La Caldaia Perde Acqua dal Basso: Cause e Come Intervenire

Vedere acqua sotto la caldaia è un segnale da non ignorare. A Torino le cause più frequenti sono cinque, con gravità e costi molto diversi tra loro. Riconoscere i sintomi giusti evita sia di allarmarsi per nulla sia di trascurare un problema serio.

Causa 1: condensa (frequente, non grave)

Le caldaie a condensazione producono 1-2 litri al giorno di acqua acida che scorre in un tubicino diretto alla fognatura. Se il tubo si stacca o si otturra, l'acqua gocciola a terra. Verifica il tubo della condensa, rimuovi eventuali calcificazioni e controlla che il sifone sia integro. Risoluzione spesso gratuita.

Causa 2: valvola di sicurezza che gocciola

Quando la pressione supera i 3 bar la valvola di sicurezza apre e scarica per proteggere l'impianto. Se gocciola di continuo, il vaso di espansione ha il precarico sbagliato o è da sostituire: 50-150€.

Causa 3: scambiatore primario fessurato (seria)

Dopo 10-15 anni lo scambiatore in alluminio può crepare per stress termico, soprattutto dove il calcare ha eroso le pareti interne — cioè quasi ovunque a Torino. I sintomi sono inequivocabili: perdita continua, pressione che cala costantemente, necessità di ricaricare ogni settimana. Costo: 300-600€ per la sostituzione dello scambiatore, oppure si valuta la sostituzione della caldaia.

Causa 4: perdita su una saldatura interna (grave)

Le tubazioni in rame interne o le saldature originali cedono per usura. Sintomi: gocciolamento da punti diversi a turno, pressione instabile, codici errore sul display. Serve intervento tecnico. Se la caldaia ha più di dodici anni, sostituirla è quasi sempre più sensato che ripararla.

Causa 5: rubinetto di carico difettoso

Il più banale. Verifica che il rubinetto di carico sia chiuso del tutto; se gocciola anche da chiuso, va sostituito: 30-60€.

Cosa fare subito

Metti un contenitore sotto la perdita, fotografa il punto esatto da cui esce l'acqua e annota il valore del manometro. Sono le tre informazioni che permettono al tecnico di arrivare già con il ricambio giusto. Per la riparazione caldaia a Torino interveniamo in giornata; se la perdita si accompagna a rumori anomali, la guida sui rumori della caldaia aiuta a restringere il campo.